4833 - BELLE MAISON 145m² DANS LE PERCHE - HABITABLE DE SUITE

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* EXCLUSIVITÉ * EXCLUSIVITÉ * EXCLUSIVITÉ * EXCLUSIVITÉ *

VIDÉO disponible sur notre site : www.immonormandie.fr

Dans un village de charme du Perche ornais,

Dans un environnement paisible,

Nous vous proposons cette Propriété pleine de cachet qui cultive une atmosphère chaleureuse et sereine.

- MAISON DE CARACTÈRE 145 m² - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU -

- VIE DE PLAIN-PIED COMPLÈTE - PRÊTE À VIVRE - FIBRÉE

- BÂTIMENT 100 m² : GARAGES ET ATELIER -

LA MAISON affirme dès l'extérieur son caractère authentique préservé avec ses matériaux d'origine

(briques - silex - tuiles plates de pays)

sublimé en intérieur par sa poutraison apparente.

UN SUBTIL ÉQUILIBRE ENTRE LE CHARME DE L'ANCIEN

ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI

Dès l'entrée, LA MAISON propose une architecture intérieure où les espaces de vie ouverts de 57 m²

(salon, salle à manger, cuisine) se répondent tout

en préservant leur atmosphère intime :

- LE SALON ET LA SALLE À MANGER profitent de la douce proximité de la belle cheminée et de son large insert et du spectacle de la flamme ;

- LA CUISINE extension vitrée totalement intégrée à la maison d'origine et baignée de lumière offre une large perspective sur le jardin permettant de profiter de sa beauté en toutes saisons. Une sensation de détente et d'apaisement rare.

UN DEGAGEMENT distribue :

- UNE CHAMBRE PARENTALE de près de 20 m² avec

tout un linéaire DRESSING ;

- UNE GRANDE SALLE DE DOUCHE avec espace buanderie ;

- UNE DEUXIÈME CHAMBRE ou BUREAU ;

- TOILETTES AVEC LAVE-MAINS ;

L'ETAGE propose la même atmosphère harmonieuse :

- UN PALIER spacieux dessert :

- 2 CHAMBRES INDÉPENDANTES avec rangements ;

- 1 SALLE DE DOUCHE avec Toilettes ;

- 1 PIÈCE DETENTE OU CHAMBRE D'APPOINT.

LE PLAISIR D'Y VIVRE ET DE RECEVOIR se poursuit dans

LE JARDIN PAYSAGÉ de 1900 m² :

- TERRASSE avec PERGOLA ;

- GLORIETTE ombragée ;

- BASSIN agrémentée d'une CASCADE ;

- PELOUSE plantée d'arbres fruitiers et fleurie ;

- PETIT JARDIN POTAGER ;

- BÂTIMENT 100 m² avec GARAGES et ATELIER ;

- PLATEFORME BÉTON pour CAMPING-CAR ;

* CÔTÉ ECONOMIQUE :

- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - RENDEMENT 1200 EUROS/AN ;

- PROPRIÉTÉ PRËTE À VIVRE - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR ;

- BON DPE ;

- INSERT BOIS avec SYSTÈME DE DISTRIBUTION DE CHALEUR .

- ASSAINISSEMENT CONFORME ;

** CÔTÉ CONFORT :

- 145 m² habitables avec VIE DE PLAIN-PIED ;

+ BÂTIMENT 100 M² AVEC GARAGES ET ATELIER ;

- SALON - SALLE À MANGER - CUISINE 57 M² ;

- GRAND INSERT avec BOUCHES DISTRIBUTION DE CHALEUR

+ CHAUFFAGE CENTRAL ;

- DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS ;

- 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE DOUCHE - 2 TOILETTES ;

- 1 PIECE DETENTE ou BUREAU (MAISON FIBRÉE) ;

- PORTAIL MOTORISÉ ;

** CÔTÉ LOCALISATION :

A 4 MINUTES DES PREMIERS COMMERCES ET SERVICES ;

A 18 MINUTES DE LA GARE ;

IMMO NORMANDIE - Réf : 4833 - APPELEZ-NOUS !

VOUS POURREZ SAVOUREZ PLEINEMENT LA DOUCEUR CAMPAGNARDE

A L'AGRÉABLE, JOIGNEZ L'UTILE !

SI VOTRE MAISON S'ENNUIE SANS VOUS, LOUEZ-LA !

UN PEU, BEAUCOUP, TRÈS SOUVENT ???

LA CONCIERGERIE LOCATIVE de nos AGENCES IMMO NORMANDIE

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_________ LA BARRE EN OUCHE ___ BEAUMONT LE ROGER _______

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Contact : Benjamin ROMUALD, entrepreneur individuel (E.I.) agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro RSAC 812 264 455 00013 POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET IMMOBILIER **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31 Rue Grande Rue

27330 La barre en ouche

06 52 45 38 10